2024 (4/4 개선 후)신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례 대출, 신생아 특례구입대출, 소득 기준, 조건, 금리, 신청방법, 신청서류 총정

 

2024 신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례 대출 목차

2024 신혼부부 버팀목 전세대출, 신생아 특례 대출

 

2024년  4월 4일 목요일, 국토교통부가 정부 지원 대출의 소득기준이 신혼부부에게 결혼 패널티로 작용해 혼인신고를 늦춘다는 지적에 따라 대출 요건 중 부부소득 합산 기준을 상향하기로 했습니다. 

 

 

1. 2024 신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례 대출 상향 내용

신혼부부 버팀목 전세자금 대출, 신생가 특례 구입 및 전세자금 대출 시 소득 요건은 기존 소득 요건에 비해 각각 2천 5백만원, 7천만원씩 상향됩니다. 

	기존	개선 후
신혼부부 버팀목 전세자금 대출	7,500만 원	1억원
신생아 특례 구입 및 전세자금 대출	1억3,000만원	2억원

 

몇 일 전 맞벌이 부부에 대한 근로장려금 소득기준도 3,800만원 이하에서 4,400만원 이하로 조정될 예정이라는 발표를 했는데요, 점차 맞벌이 부부 및 출산 장려금 지원이 더욱 박차를 가할 것 같습니다. 

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2024 신생아 특례 대출

 

 2. 2024 신생아 특례 대출 조건 금리 및 대출 기간

신생아 특례 대출이란 출산장려정책의 일환으로 도입되어 출산가구의 주택 구입자금을 최대 1%대의 저리로 지원하는 제도입니다. 무주택뿐만 아니라 1주택 세대주의 대환대출도 가능하며 국민 평수인 33평형의 KB시세 9억원 주택까지 해당되기 때문에 선택지는 넓은 편입니다. 

• 대출 대상: 주택 매매계약 및 전세 계약(상속, 증여, 재산분할 취득 불가)을 체결한 무주택 세대주
• 출산: 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 **혼인신고 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출 가능
• 소득: 가구소득 총 소득이 연간2억원 이하
• 자산: 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 4분위 전체가구 평균값 이하(2024년 기준 4억6,900만원) 
• 참고: 현재 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보 대출을 이용하고 계신 경우 신생아 특례대출 제도는 활용하실 수 없습니다. 

 

3. 2024 신생아 특례 대출 대상 주택 및 한도

• 대상 주택: 주거 전용면적이 85㎡(비수도권 지역 100 ㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택
• 주택가격 평가액은 한국부동산원 혹은 KB시세의 일반평균가로 책정합니다. 
• 대출 한도: 최대 5억원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내)// 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%

 

4. 2024 신생아 특례 대출 금리

신생아 특례 대출 금리는 개정전(4/4기준) 소득에 따라 최대 1.6%의 저리가 적용되며 최소 대출 실행 후, 기본 5년간은 특례금리를 적용하고 5년 뒤에는 부부합산 소득 수준에 따라 다른 금리를 적용하게 됩니다. 

 

이번 4/4 국토 교통부 발표 및 공고자료에 의하면 '이번 제도 개선 내용은 소득 구간별 대출 금리 등 구체적인 대출 조건 마련등을 거쳐 시행될 예정이다.' 라고 언급하고 있습니다. 개선 전 금리 구간을 공유해드리니 이 점 착오 없으시길 바랍니다. 

 

2024년 4월 신생아 특례 대출 개선 전 금리

 

 

5. 2024 신생아 특례 대출 신청 방법 및 취급 은행 

신생아 특례 대출 신청 방법은 기금e든든 홈페이지 혹은 직접 은행 방문을 하는 두 가지 방법이 있습니다. 

	내 용
온라인신청	기금e든든 홈페이지 https://enhuf.molit.go.kr  홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 국민, 우리, 신한, 농협, 하나
은행 방문 신청	국민, 우리, 신한, 농협, 하나

 

6. 2024 신생아 특례 대출 신청 서류

여타 대출과 마찬가지로 본인 확인, 대상 조건, 재직 및 소득 확인을 위한 다양한 서류가 필요하며 상황에 따라 추가 서류가 발생할 수 있으니 꼭 관련 기관에 상담 해보시기를 추천드립니다. 

	내 용
본인 확인	신분증 및 주민등록등본
대상자 확인	주민등록초본(합가기간 확인용), 가족관계증명서, 청첩장 등  - 신생아 출산 및 입양 여부 확인: 출생증명서 또는 입양관계증명서 - 대환 대출시: 등기사항전부 증명서, 금융거래확인서
재직 및 사업 영위 확인	건강보험자격득실 확인서, 재직증명서 혹은 사업자등록증
소득 확인	원천징수영수증 혹은 소득금액증명서 등 홈택스 서류
자산 확인	등기권리증, 임대차계약서 등

 

현 정부에서 신혼부부, 맞벌이 부부, 신생아 및 출산 장려와 관련한 다양한 재정을 기획하는 것 같으니 틈틈히 관련 뉴스정보나 업데이트 되는 자료를 꼭 확인하시고 무리하지 않는 대출을 실행하여 따뜻한 보금자리를 마련하셨으면 좋겠습니다. 

 

📌 최대한 공식 홈페이지 및 기관에서 제공하는 정보를 기초로 안내드렸습니다. 자세한 요건 및 내용은 수시 변경될 수 있고 꼭 공식 홈페이지에서 내용을 다시 확인하시기를 추천드립니다. 감사합니다.